こんにちわ。宅地建物取引士の中村です。

最近は中古住宅を購入してのリフォームが流行りつつありますよね。

リファイン備前でも、移住や住み替えの新居に中古住宅を購入してリフォームをされる方が増えてきました。

そうした、中古住宅を購入する際、または新築を建てた、分譲住宅購入した、親などから家や土地を贈与されたなど、

「不動産」を取得すると、 不動産取得税 がかかります。

条件は色々ありますが、大体どれくらいの金額の税金がかかるかお話したいと思います。

課税標準額は、原則として不動産の固定資産税評価額に基づいており、

通常は時価（物件を購入した時の価格）よりも低くなります。

目安としては、、、

土地の場合：時価の70％程度

建物の場合：時価の50～60％程度

税率は土地・建物共に〈原則4％〉ですが、2027年3月31日までの取得に限り、

いずれも税率3％の軽減税率が適用されます。

その他、不動産を取得した場合には登録免許税・固定資産税・印紙税などの税金もかかりますので、

新築を建てたい・中古物件を購入しようかな…といった時の資金計画の際、

これらの税金にかかる費用も念頭に置いておくことをアドバイスさせていただきます！

リファイン備前には宅地建物取引士が在籍していて、中古物件の購入からリフォームまで

ひとつのお店で対応できるので、別々の会社に依頼するより購入→リフォームの

流れがスムーズに対応できます♪

▼中古物件購入リフォームの施工例はこちら

中古住宅購入フルリノベーション｜備前市 U様

LDKリフォーム｜備前市 T様邸

中古住宅間取り変更リフォーム | 備前市 S様邸

自社取り扱い中以外の中古物件にも対応させていただきますので、

気になる物件がある方、中古物件をお探しの方、ぜひお気軽にご相談下さい！

リファイン備前のスタッフが一丸となって、理想の住まいの実現をお手伝いいたします✨

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リファイン備前では確かな実績と豊富な経験で
小さなお困りごとを解決！
大きな夢をカタチにします。

備前市・赤磐市・和気町・瀬戸内市・岡山市東区で
リフォーム・新築をお考えの方・・・

4月19日(土)・20日(日)開催の　リファイン備前25周年感謝祭　で、

25周年の記念に特別講師をお迎えしてセミナーを開催いたします✨

▼25周年感謝祭：くわしくはこちら

リファイン備前25周年感謝祭を開催します！

＼　4月19日(土)限定セミナー　／

 ー　キッチンすっきり計画　ー 

　物の減らし方と100均収納　

リフォームしたい！と思っても、長年の生活で増えたアイテムを片づけるのがまず大変ですよね💦

特にキッチンが気になるあなたへオススメ！

これであなたのキッチンも、あこがれの快適キッチンに✨

新築・リフォームをご検討の方、おうちの片付けにお困りの方、必見です👀✨

講師にお招きするのは、　整理収納コンサルタント　の 　瀧本 真奈美　様　 です。

「ZIP!」や「ラヴィット」「ヒルナンデス！」などの情報番組に多数ご出演。

整理整頓やDIY関連の著書も多数！

SNSなどの総フォロワーは20万人を超え、無印良品やニトリなどの関連雑誌へ掲載は150冊以上！

▶瀧本様インスタグラム：＠takimoto_manami

▶瀧本様ブログ等：こちら

よく目にする「整理収納アドバイザー」の上位資格の「整理収納コンサルタント」で「防災士」でもある

瀧本講師による、キッチンの収納・整理にフォーカスしたセミナーです✨

＼　質問を募集します　／

瀧本講師への質問を募集します！

たとえば…

☑キッチン設備にあってよかった・いらなかったもの

☑買ってよかった・失敗した収納アイテム

☑思い切って捨てたキッチン用品

などなど…

キッチン以外に関する質問でもかまいません。

収納や物の捨て方、その他整理収納コンサルタントの瀧本様にしか訊けないご質問を、ぜひお送りください！

▶質問フォームは　こちら　

締め切り：4月7日(月)

いただいた質問は、セミナーの中でご回答いただきます。

「暮しが変われば未来が変わる」をテーマに、部屋づくりや収納、時短家事などの多くの資格もお持ちの

瀧本講師に、まさにこれからの生活を変えるための「リフォーム」に役立つお話がきけるチャンスです。

特に身近な、100均の収納アイテムを使った整理整頓アイディアもご紹介いただきます💡

もちろん、リフォームをお考えの方以外のご参加も大歓迎ですので、ふるってご参加ください！

みなさまのご来場、スタッフ一同心よりお待ちいたしております🥰

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日にち：2025年4月19日(月)

時　間：13:30～14:30（予定）

場　所：リファイン備前　2階

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リファイン備前では確かな実績と豊富な経験で
小さなお困りごとを解決！
大きな夢をカタチにします。

備前市・赤磐市・和気町・瀬戸内市・岡山市東区で
リフォーム・新築をお考えの方・・・

みなさま、いつもリファイン備前をご愛顧いただき、まことにありがとうございます！

お客様と地域のみなさまに支えられて、おかげさまで

　＼リファイン備前は4月で25周年を迎えます／　

25周年の感謝を込めて、リファイン備前25周年感謝祭を開催いたします🎊

4月19日(土)と20日(日)の2日間、みなさまへの感謝を込めたオトクで楽しんでいただけるイベントです。

25年の節目の今年は、感謝祭でおなじみのキッチンカーやワークショップ、オトクなセミナーはもちろん、

地域の方々のパフォーマンスなど盛りだくさんの楽しい2日間となっております✨

■パフォーマンスや企画がいっぱい♪

ダンスパフォーマンスや、空手の演武、みなさまにもご参加いただける競争など、企画がいっぱいです✨

お気軽にご参加ください！

■お楽しみがいっぱい♪

アンケートへ回答でステキな景品がもらえる、空くじなしの抽選会にご参加いただけます！

大人気の大工さんの包丁研ぎを今年も開催します✨

ステンレスやチタンなど、研げない包丁もありますのでご注意ください。

■まるでマルシェなワークショップとキッチンカー♪

ワークショップは毎年大人気のお店から、今年は商店街の話題のお店の出張店まで！

キッチンカーは初出店の桜が丘の人気店が出店🍜

リファインオリジナルのカレーが2年ぶりに復活します🍛✨

※今年はメダカすくいがありませんのでご注意ください。

　毎年楽しみにご来場くださるみなさまには申し訳ございません。

■オトクで役立つセミナー♪

＼25周年記念特別セミナー　開催！／

ー キッチンすっきり計画 ー

物の減らし方と100均収納

テレビ出演・著書多数、インスタなどSNSの総フォロワーは20万人を超える、

整理収納コンサルタントの　瀧本 真奈美 様　をお迎えして、

今日から役立つ、リフォームを計画中の方やお家の片付けにお困りの方必見のセミナーを開催します🎉

＼　事前に瀧本様への質問を大募集！　／

たとえば…

☑キッチン設備にあってよかった・いらなかったもの

☑買ってよかった・失敗した収納アイテム

☑思い切って捨てたキッチン用品

などなど…

整理収納のプロになんでも質問できるこの機会に、ぜひお気軽にご質問ください。

■質問フォームは　こちら　

※4月7日(月)締め切り

いただいた質問は、セミナーの中でご回答いただきます。

■25周年記念！　感謝祭特別企画商品！

【その１】

「25」周年を記念して、　水廻り設備全部の商品代金が「250」万円(税込)　でご提供できる超特大企画です❣👀✨

キッチン＋お風呂＋洗面化粧台＋トイレの４カ所を、思い切ってまとめて一度に工事はいかがですか？

★まとめて工事をすると、「工事期間が短縮」されて作業効率がアップ！

★まとめて行うことで「工事費の削減」につながります✨

くわしい仕様や性能はこちら！　▼

※設備のランクや仕様は規定がありますのでご注意ください。

ご成約特典には、お風呂に嬉しい追加機能をプレゼント！

マイクロバブルで湯上りポカポカが長続き＆モイスチャー効果でお肌がしっとり。

美容に、年齢による乾燥肌に嬉しい効能の「酸素美泡湯（びほうゆ）」です🛀✨

【その２】

お好きなパナソニック商品を、AコースとBコースからひとつずつ選んで　「25」万円(税込)　でご提供✨

かゆい所に手が届く！？😳

気になる別々の2カ所をオトクにリフォームできるチャンスです！

★Aコース

★Bコース

この機会にみなさまぜひお気軽にリファイン備前へ遊びにきてください✨

みなさまのご来場、スタッフ一同心よりお待ちしております！

▼チラシ

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リファイン備前では確かな実績と豊富な経験で
小さなお困りごとを解決！
大きな夢をカタチにします。

備前市・赤磐市・和気町・瀬戸内市・岡山市東区で
リフォーム・新築をお考えの方・・・

3月1日から開催中の“壁”のリフレッシュリフォームに特化したキャンペーンを、

引き続き実施中です！

おうちの中でいつも目する壁をキレイにして、気持ちのいい春を迎えませんか？

特別価格などくわしくはこちらの記事でぜひご確認ください✨

おうちの”カベ”をリフレッシュしませんか？

★外壁のリフォーム事例

 before 

▼▼▼

 after 

みなさまのご相談、お待ちしております！

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寺見建設は今年も片上商店街の「備前片上ひなめぐり」に協賛しています！

備前のショウルームにはお雛様の七段飾りも展示中です✨

備前市は旧暦の桃の節句までお雛様を飾る風習があるので、ショウルームのお雛様も4月上旬まで飾っています🎎

入口でもひなめぐりの実行委員の方がカスタマイズしたお雛様がお出迎え♪

七段飾りはショウウィンドウの前に飾っていますので、お店の前の道からでもしっかりご見学いただけます✨

近くにお越しの際は、ぜひ見学にお立ち寄りください！

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